Estimation théorique
Rue des Lilas,24330 Bassillac et Auberoche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lilas,24330-Bassillac et Auberoche indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassillac et Auberoche (24026), comprenant 4538 habitants est de 7,62€, soit un loyer théorique mensuel de 762€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassillac et Auberoche (24026), comprenant 4538 habitants est de 7,62€, soit un loyer théorique mensuel de 762€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-29 | 49 | LOT DU GOUDEAU | 4 | 104 | 662 | 186000€ | 1788€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DES LILAS | 3 | 101 | 726 | 100000€ | 990€ |
2021-06-07 | 8 | RUE DES LILAS | 3 | 82 | 673 | 122000€ | 1488€ |
2020-02-25 | 19 | RUE DES ROSIERS | 5 | 88 | 566 | 148000€ | 1682€ |
2023-06-06 | 15 | RUE DES ROSIERS | 4 | 88 | 632 | 170000€ | 1932€ |
2023-01-18 | 5 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 101 | 800 | 140000€ | 1386€ |
2020-07-21 | 14 | RUE DES ROSIERS | 4 | 87 | 800 | 155000€ | 1782€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DES PALOMBES | 4 | 98 | 902 | 184000€ | 1878€ |
2021-04-29 | 20 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 158 | 672 | 247640€ | 1567€ |
2021-05-10 | 24 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 91 | 1965 | 180000€ | 1978€ |
2019-08-06 | 23 | LOT DE L AERODROME | 4 | 91 | 925 | 167000€ | 1835€ |
2020-05-28 | 4 | LOT DE L'AERODROME | 3 | 58 | 643 | 88000€ | 1517€ |
2021-09-15 | 18 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 5 | 81 | 960 | 145000€ | 1790€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DES FRERES RIBETTE | 3 | 58 | 492 | 50000€ | 862€ |
2022-01-12 | 5 | RUE DES FRERES RIBETTE | 3 | 58 | 492 | 50000€ | 862€ |
2022-03-01 | 16 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 5 | 100 | 780 | 137000€ | 1370€ |
2023-02-14 | 80 | RTE DU CROUZEN | 4 | 95 | 969 | 201878€ | 2125€ |
2020-01-21 | 2 | GOUDEAU | 6 | 188 | 42296 | 200000€ | 1064€ |
2020-04-23 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 94 | 1171 | 194000€ | 2064€ |
2020-07-20 | 170 | RTE DU CAMP MERCEDES | 4 | 118 | 800 | 184720€ | 1565€ |
2022-11-18 | 9 | LOT LA PLAINE | 3 | 89 | 730 | 159000€ | 1787€ |
2022-01-28 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 38 | 735 | 85000€ | 2237€ |
2022-06-22 | 28 | RUE DES FRERES RIBETTE | 6 | 149 | 129 | 122000€ | 819€ |
2020-06-26 | 20 | RTE DU CAMP MERCEDES | 2 | 32 | 221 | 97010€ | 3032€ |
2023-03-28 | 240 | RTE DU CAMP MERCEDES | 4 | 89 | 2209 | 178500€ | 2006€ |
2021-10-26 | 100 | RTE DU CAMP MERCEDES | 3 | 67 | 683 | 100000€ | 1493€ |
2021-07-13 | 38 | RUE DES FRERES RIBETTE | 3 | 84 | 474 | 70000€ | 833€ |
2023-02-23 | 21 | RUE DES FRERES RIBETTE | 6 | 165 | 742 | 310000€ | 1879€ |
2019-11-13 | 9002 | LES BORDES | 5 | 138 | 655 | 225000€ | 1630€ |
2019-11-13 | 6 | CHE DES BRUGES | 5 | 153 | 2000 | 220000€ | 1438€ |
2022-07-13 | 6 | CHE DES BRUGES | 5 | 153 | 2000 | 298000€ | 1948€ |
2022-12-20 | 15 | ALL DU BOIS | 4 | 75 | 522 | 125000€ | 1667€ |
2019-06-21 | 8 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 130 | 1649 | 210190€ | 1617€ |
2021-11-15 | 4 | RUE LOUIS ARAGON | 7 | 123 | 1128 | 230000€ | 1870€ |
2020-12-02 | 246 | RUE DES PRES | 4 | 76 | 500 | 183130€ | 2410€ |
2020-07-23 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 110 | 706 | 173780€ | 1580€ |
2022-06-20 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 86 | 720 | 172500€ | 2006€ |
2022-06-29 | 11 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 83 | 1252 | 120000€ | 1446€ |
2021-08-05 | 54 | ALL DU BOIS | 5 | 89 | 667 | 145000€ | 1629€ |
2020-10-29 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 83 | 907 | 141000€ | 1699€ |
2022-03-14 | 24 | AV DE L AUTOMOBILE | 7 | 326 | 6933 | 550000€ | 1687€ |
2021-08-19 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 110 | 714 | 186000€ | 1691€ |
2019-09-25 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 64 | 737 | 123000€ | 1922€ |
2022-09-23 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 88 | 711 | 180000€ | 2045€ |
2023-03-02 | 27 | RUE JEAN VILAR | 4 | 92 | 348 | 115000€ | 1250€ |
2021-12-08 | 17 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 99 | 237 | 120000€ | 1212€ |
2020-06-05 | 13 | RUE JEAN LURCAT | 3 | 66 | 300 | 49500€ | 750€ |
2019-06-19 | 11 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 3 | 74 | 504 | 147000€ | 1986€ |
2020-03-16 | 1 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 84 | 603 | 92225€ | 1098€ |
2023-03-10 | 10 | RUE JEAN VILAR | 4 | 99 | 264 | 209000€ | 2111€ |
2022-09-01 | 20 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 81 | 843 | 199905€ | 2468€ |
2021-08-31 | 1 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 113 | 563 | 209000€ | 1850€ |
2021-03-12 | 8 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 77 | 434 | 189200€ | 2457€ |
2021-01-18 | 1285 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 115 | 341 | 182000€ | 1583€ |
2019-05-23 | 7 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 81 | 468 | 120000€ | 1481€ |
2021-08-30 | 15 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 112 | 491 | 187000€ | 1670€ |
2021-02-03 | 3 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 90 | 403 | 150000€ | 1667€ |
2020-06-02 | 2 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 88 | 517 | 110000€ | 1250€ |
2022-01-07 | 38 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 104 | 524 | 200000€ | 1923€ |
2021-05-03 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 92 | 475 | 165000€ | 1793€ |
2022-06-02 | 14 | RUE DE LA RIVIERE CHANCEL | 4 | 75 | 800 | 195000€ | 2600€ |
2022-06-06 | 995 | RTE DU CAMP MERCEDES | 5 | 109 | 861 | 272000€ | 2495€ |
2021-07-22 | 9016 | RUE DE LA RIVIERE CHANCEL | 2 | 70 | 1500 | 170000€ | 2429€ |
2021-09-13 | 1030 | RTE DU CAMP MERCEDES | 3 | 72 | 1366 | 146000€ | 2028€ |
2022-11-24 | 3 | ALL DES HAUTS DE PINSAC | 4 | 101 | 810 | 285000€ | 2822€ |
2023-01-05 | 15 | ALL DES HAUTS DE PINSAC | 4 | 88 | 835 | 285000€ | 3239€ |
2022-06-20 | 1005 | RTE DU CAMP MERCEDES | 4 | 124 | 882 | 310000€ | 2500€ |
2022-01-31 | 170 | IMP DE L ESCALE | 5 | 138 | 912 | 149880€ | 1086€ |
2020-08-26 | 5000 | LARIVIERE | 4 | 149 | 701 | 380000€ | 2550€ |
2019-06-03 | 5000 | RUE DE LA RIVIERE CHANCEL | 4 | 113 | 500 | 296000€ | 2619€ |
2020-06-16 | 31 | LARIVIERE | 5 | 86 | 1300 | 185000€ | 2151€ |
2020-09-21 | 17 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 97 | 316 | 164000€ | 1691€ |
2020-10-27 | 37 | CHANCEL | 4 | 116 | 1400 | 210500€ | 1815€ |
2020-08-28 | 3 | CHE DE L ETANG | 5 | 96 | 814 | 193000€ | 2010€ |
2023-02-27 | 2 | ALL DES VERTS PRES | 4 | 117 | 680 | 140700€ | 1203€ |
2021-07-23 | 5000 | ALL DES VERTS PRES | 4 | 84 | 500 | 218500€ | 2601€ |
2022-11-25 | 5000 | ALL DES VERTS PRES | 4 | 84 | 360 | 259500€ | 3089€ |
2020-05-07 | 20 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 91 | 952 | 173950€ | 1912€ |
2022-09-01 | 20 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 91 | 952 | 221950€ | 2439€ |
2019-09-06 | 40 | CHANCEL | 5 | 112 | 994 | 170000€ | 1518€ |
2020-08-27 | 61 | RTE DE JAUNOUR | 4 | 120 | 1157 | 236180€ | 1968€ |
2022-08-24 | 1885 | RTE DES AVIATEURS | 4 | 92 | 1463 | 199500€ | 2168€ |
2021-04-12 | 56 | AV DE L AUTOMOBILE | 3 | 88 | 1009 | 143920€ | 1635€ |
2019-07-31 | 25 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 112 | 963 | 218000€ | 1946€ |
2022-11-29 | 3 | CHE DE JAUNOUR | 4 | 84 | 606 | 169450€ | 2017€ |
2023-02-20 | 1275 | RTE DE JAUNOUR | 4 | 111 | 1000 | 223532€ | 2014€ |
2021-11-22 | 5 | CHE DE JAUNOUR | 3 | 77 | 707 | 158700€ | 2061€ |
2019-11-20 | 61 | BD KENNEDY | 7 | 137 | 1000 | 240000€ | 1752€ |
2020-09-30 | 9999 | RTE DE JAUNOUR | 4 | 107 | 1060 | 182750€ | 1708€ |
2022-06-15 | 42 | BD KENNEDY | 3 | 96 | 650 | 225000€ | 2344€ |
2022-08-17 | 71 | BD KENNEDY | 4 | 180 | 1518 | 335000€ | 1861€ |
2021-12-13 | 5 | CHE DU VENT DES CIMES | 4 | 135 | 800 | 356100€ | 2638€ |
2022-02-23 | 57 | BD KENNEDY | 5 | 115 | 641 | 190000€ | 1652€ |
2020-06-30 | 77 | BD KENNEDY | 6 | 160 | 969 | 226800€ | 1418€ |
2019-08-05 | 585 | JAUNOUR | 5 | 80 | 1655 | 125000€ | 1563€ |
2022-01-11 | 165 | CHE DE SINGLOU | 4 | 91 | 1000 | 318000€ | 3495€ |
2019-12-05 | 20 | LA CLAVELIE | 4 | 95 | 1671 | 196000€ | 2063€ |
2021-05-20 | 18 | CHE DU SANS SOUCI | 5 | 119 | 833 | 239633€ | 2014€ |
2022-11-18 | 54 | BD KENNEDY | 3 | 75 | 872 | 225000€ | 3000€ |
2022-07-28 | 9000 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 95000€ | 1397€ |
2020-02-03 | 9000 | CHARRIERAS | 3 | 70 | 0 | 74000€ | 1057€ |
2019-07-09 | 9000 | CHARRIERAS | 3 | 70 | 0 | 77000€ | 1100€ |
2021-09-29 | 9000 | CHARRIERAS | 3 | 70 | 0 | 97000€ | 1386€ |
2022-09-09 | 9000 | CHARRIERAS | 3 | 70 | 0 | 105000€ | 1500€ |
2022-09-14 | 9000 | CHARRIERAS | 4 | 81 | 0 | 100000€ | 1235€ |
2020-07-22 | 81 | BD KENNEDY | 5 | 118 | 983 | 180000€ | 1525€ |
2021-07-26 | 3 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 122 | 908 | 283550€ | 2324€ |
2019-12-12 | 32 | BD KENNEDY | 6 | 116 | 725 | 180000€ | 1552€ |
2020-08-28 | 20 | CHE DU SANS SOUCI | 5 | 105 | 453 | 220000€ | 2095€ |
2022-08-11 | 625 | RTE DES SOMMETS | 3 | 114 | 1286 | 290000€ | 2544€ |
2021-06-21 | 13 | RUE DU CLAUD FARDEIX | 4 | 92 | 800 | 204000€ | 2217€ |
2020-10-07 | 37 | BD KENNEDY | 4 | 100 | 863 | 167500€ | 1675€ |
2019-10-09 | 14 | CHE DE JAUNOUR | 3 | 90 | 172 | 160000€ | 1778€ |
2022-04-13 | 12 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 1037 | 224470€ | 2291€ |
2022-08-11 | 6 | IMP SALVADOR ALLENDE | 6 | 139 | 950 | 334000€ | 2403€ |
2023-02-22 | 3 | RTE DE MALAYOLLE | 5 | 74 | 518 | 68500€ | 926€ |
2022-04-14 | 62 | BD KENNEDY | 5 | 145 | 936 | 300000€ | 2069€ |
2023-02-01 | 9 | RTE DE MALAYOLLE | 4 | 104 | 1130 | 220000€ | 2115€ |
2020-10-07 | 4 | IMP SALVADOR ALLENDE | 3 | 74 | 926 | 164900€ | 2228€ |
2020-02-13 | 24 | BD KENNEDY | 5 | 130 | 809 | 100000€ | 769€ |
2020-02-07 | 64 | BD KENNEDY | 6 | 201 | 952 | 245000€ | 1219€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DU MUGUET | 4 | 97 | 779 | 140000€ | 1443€ |
2020-03-03 | 3 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 107 | 500 | 211500€ | 1977€ |
2020-12-23 | 9005 | CHARRIERAS | 4 | 77 | 0 | 90000€ | 1169€ |
2022-03-10 | 9005 | CHARRIERAS | 4 | 77 | 0 | 111000€ | 1442€ |
2019-11-29 | 9007 | CHARRIERAS | 3 | 70 | 0 | 82500€ | 1179€ |
2022-07-27 | 11 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 96 | 916 | 161000€ | 1677€ |
2023-04-17 | 38 | RTE DE JAUNOUR | 6 | 101 | 800 | 294150€ | 2912€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DES SAUGES | 4 | 105 | 687 | 228000€ | 2171€ |
2019-11-05 | 18 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 974 | 40000€ | 606€ |
2020-11-27 | 20 | BD KENNEDY | 4 | 106 | 807 | 200000€ | 1887€ |
2019-10-23 | 20 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 88 | 789 | 168950€ | 1920€ |
2020-01-15 | 3 | LOT DU BAS MALAYOLLE | 4 | 93 | 868 | 175000€ | 1882€ |
2019-10-24 | 2 | ALL BORIS VIAN | 4 | 94 | 919 | 180000€ | 1915€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DES SAUGES | 3 | 80 | 710 | 165000€ | 2063€ |
2021-02-04 | 16 | BD KENNEDY | 5 | 138 | 705 | 130300€ | 944€ |
2021-10-21 | 85 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 76 | 1285 | 40000€ | 526€ |
2020-10-29 | 2 | RUE RENE DESMAISON | 4 | 89 | 949 | 220000€ | 2472€ |
2021-05-12 | 2 | RUE RENE DESMAISON | 4 | 89 | 949 | 220000€ | 2472€ |
2019-12-13 | 12 | RUE DU CLAUD FARDEIX | 4 | 115 | 1017 | 225000€ | 1957€ |
2019-09-16 | 9008 | CHARRIERAS | 2 | 47 | 0 | 49000€ | 1043€ |
2020-09-08 | 9008 | CHARRIERAS | 2 | 47 | 0 | 58000€ | 1234€ |
2019-06-26 | 9008 | CHARRIERAS | 2 | 47 | 0 | 61750€ | 1314€ |
2022-04-04 | 9008 | CHARRIERAS | 3 | 69 | 0 | 85000€ | 1232€ |
2021-03-12 | 14 | BD KENNEDY | 4 | 90 | 806 | 85000€ | 944€ |
2019-10-15 | 39 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 78 | 643 | 110000€ | 1410€ |
2020-09-01 | 4 | LOT DU BAS MALAYOLLE | 5 | 155 | 1117 | 207000€ | 1335€ |
2023-04-07 | 4 | LOT DU BAS MALAYOLLE | 5 | 155 | 1117 | 272950€ | 1761€ |
2020-04-28 | 16 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 90000€ | 1324€ |
2022-05-30 | 16 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 126000€ | 1853€ |